Terrain à vendre de 580 m² à Vigneux de Bretagne en zone Urbaine Non Viabilisée

Terrain constructible de 580 m² situé dans un hameau à Vigneux de Bretagne, en première ligne, en zone Uh du PLUI de la communauté de communes d’Erdre et Gesvres. La surface autorisée à la construction est de 25%, soit 145 m². Le terrain est libre de constructeur, non viabilisé, nécessitant la pose d’un système d’assainissement autonome. Idéalement positionné en campagne, à seulement 5 minutes du centre de Vigneux de Bretagne et à 2 minutes en voiture de la voie rapide, il offre un environnement calme tout en étant proche des commodités.

- Ce terrain de 580 m² est situé en zone Uh, purement constructible avec une emprise au sol maximale de 25%, soit 145 m² de surface de construction autorisée, parfait pour un projet personnalisé.
- La localisation en premier rideau dans un hameau à seulement 5 minutes du centre de Vigneux de Bretagne vous offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles et des voies rapides à 2 minutes en voiture.
- Libre de constructeur, ce terrain non viabilisé nécessite la mise en place d’un système d’assainissement autonome — une opportunité pour réaliser la maison de vos rêves selon vos critères.
- Son prix hors honoraires est de 132 500 €, avec des honoraires inclus de 5.66 % TTC, ce qui reste compétitif pour un terrain de cette superficie, dans une zone autorisant une construction.
- En investissant sur ce terrain, vous bénéficiez d’un emplacement alliant tranquillité en campagne et accessibilité rapide, idéal pour un projet résidentiel ou de résidence secondaire consécutivement à sa situation privilégiée.