Terrain à bâtir de 1 000 m² à vendre à La Gaude – Zone UFC1

À vendre à La Gaude, terrain à bâtir d’environ 1 000 m², situé dans un secteur résidentiel recherché de l’arrière-pays niçois. Proche des principaux axes de circulation, des commerces et des commodités du village, il bénéficie d’un emplacement pratique et agréable.

Aménagé en restanques et agrémenté de plusieurs beaux chênes, ce terrain constructible offre un cadre naturel authentique, idéal pour la réalisation d’un projet de villa individuelle.

Le terrain est classé en zone UFC1 du PLU, correspondant à un secteur résidentiel de faible densité principalement destiné à l’habitat individuel.

Caractéristiques principales :
– Terrain constructible d’environ 1 000 m²
– Prix de vente : 260 000 €
– Zone UFC1 du PLU
– Terrain en restanques
– Présence de plusieurs chênes
– Accès facile
– Emprise au sol autorisée : 10 %
– Potentiel de construction jusqu’à environ 150 m² de surface de plancher*
– Au moins 65 % de la superficie du terrain à conserver ou aménager en espaces verts de pleine terre

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel apprécié, conciliant proximité des services et charme naturel.

*Sous réserve de la conformité du projet aux dispositions du PLU et de l’obtention des autorisations d’urbanisme en vigueur.

- Vous bénéficiez d’un terrain à bâtir d’environ 1 000 m², proposé au prix de 260 000 €, dans la commune recherchée de La Gaude, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes de circulation.
- Le classement en zone UFC1 du PLU correspond à un secteur résidentiel de faible densité principalement destiné à l’habitat individuel, ce qui est cohérent avec un projet de villa.
- Le terrain en restanques, agrémenté de plusieurs chênes, offre un cadre naturel authentique et un environnement résidentiel apprécié dans l’arrière-pays niçois.
- Les règles annoncées prévoient une emprise au sol de 10 %, un potentiel de construction allant jusqu’à environ 150 m² de surface de plancher et au moins 65 % de la superficie à conserver ou aménager en espaces verts de pleine terre.
- Avec son accès facile et son équilibre entre proximité des services et environnement naturel, ce terrain constitue une opportunité intéressante pour concrétiser un projet de villa individuelle, sous réserve de la conformité du projet au PLU et de l’obtention des autorisations d’urbanisme.