Terrain constructible à Martigues Jonquières – Opportunité à saisir

L’agence Immo vous propose ce terrain constructible de 419 m² situé dans le secteur de Jonquières à Martigues. Classé en zone UC, la parcelle offre une partie plate et facilement aménageable pour la construction de votre maison. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d’un environnement résidentiel tout en étant proche des axes principaux, des commodités et du centre-ville de Martigues. La surface maximale d’emprise au sol autorisée est de 40 %, soit environ 167,60 m², avec un recu minium de 4 m par rapport à la voie. La hauteur maximale autorisée est de 7 m à l’égout du toit, pouvant aller jusqu’à environ 10,50 m au faîtage. La construction en limite est envisageable sous certaines conditions. Deux places de stationnement minimum sont requises pour une maison de plus de 150 m², avec une place supplémentaire par tranche de 50 m². La piscine est possible sous réserve de respecter les règles d’implantation, d’occupation de la pleine terre et de gestion des eaux pluviales. Le prix hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires inclus de 8,82 % TTC à la charge de l’acheteur. Une opportunité idéale pour réaliser une maison individuelle adaptée à vos besoins. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 419 m² en zone UC offre une construction maximale de 167,60 m², avec une emprise au sol limitée à 40 %, ce qui vous laisse d'importantes possibilités d'aménagement.
- Son emplacement dans le secteur de Jonquières à Martigues vous permet de bénéficier d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux, des commodités et du centre-ville.
- La hauteur maximale autorisée de 7 m à l'égout du toit, pouvant atteindre environ 10,50 m au faîtage, vous permet de concevoir une maison à étage ou avec plusieurs niveaux selon vos envies.
- Vous pourrez prévoir au minimum 2 places de stationnement, avec une place supplémentaire pour chaque tranche de 50 m² de surface habitable, idéal pour optimiser votre confort.
- La possibilité d’ajouter une piscine sous réserve des règles d’implantation et d’occupation vous offre un véritable plus pour profiter pleinement de votre futur espace extérieur.