Spacieux appartement T5 meublé au cœur de Bar-sur-Aube
Description
Nouveauté chez Éthiqu’IMMO : découvrez ce spacieux appartement T5, vendu entièrement meublé, situé en plein centre de Bar-sur-Aube. Proposant de beaux volumes et une excellente luminosité, il se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’accompagne d’une chambre avec balcon, d’un vaste séjour lumineux, d’un salon et d’une cuisine équipée en coin. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Deux caves d’environ 80,20 m² et 11,30 m² complètent ce bien, idéales pour le rangement. Libre de toute occupation, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le chauffage électrique, une bonne isolation et des charges de copropriété de 110 € par mois assurent un confort optimal. Classe énergie D, émise à 6 kg CO₂/m²/an, et consommation annuelle estimée à 188 kWh/m². Prix : 89 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur). N’hésitez pas à contacter notre conseiller Adrien Geoffroy pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien est situé dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques à 1417 €. Les risques sont consultables sur le site Géorisques. La date de construction est estimée à 1949. Offre valorisée avec un rapport qualité/prix adapté au marché de Bar-sur-Aube.
En résumé
- Cet appartement T5 de 122,12 m² est vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, situé en plein centre de Bar-sur-Aube.
- Il se compose de trois chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'un balcon, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain, avec deux caves totalisant environ 91,50 m² pour le rangement.
- La copropriété ne comporte que deux lots, avec des charges mensuelles de seulement 110 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et simple.
- Le chauffage électrique, associé à une isolation de bonne qualité, assure un confort performant, et la consommation estimée est de 188 kWh/m² par an, avec une émission de 6 kg CO₂ par m².
- Le prix fixé à 89 000 € FAI avec honoraires à la charge de l'acquéreur offre une opportunité intéressante pour acquérir un bien situé dans une zone centrale, avec un DPE classe D, favorable pour la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591982
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 122.12 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 417 € - 1 917 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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