Terrain constructible à Saint-Paul de 470 m² – Viabilisé, potentiel d’aménagement, idéal investissement

MAXImmo vous présente une occasion rare dans le secteur de Saint-Paul : un terrain constructible d’environ 470 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications), prêt à accueillir votre projet résidentiel ou d’investissement. Situé en bordure de rue dans un environnement calme, ce bien offre une vue agréable et une absence de vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Sur la parcelle, une ancienne structure en tôle, en cours de démolition, permet de repartir sur des bases saines pour votre construction. La possibilité d’étendre le projet en R+ avec combles offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. À proximité immédiate : école, petits commerces, accès rapide — seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Paul. Prévoir l’installation d’une micro-station d’épuration. Idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial, ce terrain combine emplacement stratégique, potentiel élevé et cadre serein. Une opportunité à ne pas manquer rapidement. Prix TTC à la charge du vendeur. Mandat n° 13741. Pour plus d’informations et consulter nos tarifs, rendez-vous sur notre site. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller MAXImmo : Gäelle ADRIEN, agent commercial en entreprise individuelle.

- Ce terrain de 470 m² est déjà viabilisé, avec l’eau, l’électricité et les télécoms raccordés, ce qui vous permet d’en commencer la construction rapidement.
- Il bénéficie d’un emplacement calme en bordure de rue, avec une vue agréable et sans vis-à-vis, idéal pour un cadre de vie serein.
- La parcelle inclut une ancienne structure en tôle en cours de démolition, vous laissant la possibilité de repartir sur des bases neuves et saines pour votre projet.
- La possibilité d’ajouter un étage avec des combles offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation future.
- Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Paul, proche des écoles et de petits commerces, avec une installation à prévoir pour une micro-station d’épuration.