Terrain constructible de 1654 m² à Draguignan dans le secteur du Col de l’Ange

Situé à Draguignan dans le secteur du Col de l’Ange, ce terrain constructible non viabilisé de 1654 m² offre une emprise au sol autorisée de 15%, soit 248 m² constructibles. La zone UCb respectant le Plan Local d’Urbanisme en vigueur, permet une hauteur maximale de 4 m pour la construction principale. Néanmoins, la hauteur d’un bâtiment peut atteindre 7 m sur 30% de l’emprise au sol. Le terrain présente une restanque, et bénéficie d’une exposition orientée est dans un quartier calme, idéal pour votre projet immobilier.

- Ce terrain de 1654 m², situé dans un quartier calme à Draguignan, offre une emprise au sol de 15%, ce qui vous permettrait de construire jusqu’à 248 m² sans dépasser les limites du PLU en vigueur.
- La zone UCb autorise une hauteur maximale de 4 m pour la construction principale, avec une possibilité d’atteindre 7 m sur 30% de l’emprise, ce qui vous donne une certaine liberté dans la conception de votre projet.
- La présence d’une restanque sur le terrain peut être un atout pour créer un aménagement paysager ou délimiter différents spacess, tout en offrant une variabilité architecturale.
- L’exposition à l’est et l’emplacement dans un secteur résidentiel calme assurent un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- Avec un prix de 155 000 €, ce terrain représente une opportunité intéressante pour réaliser un projet de construction dans une zone autorisée, offrant à la fois surface, localisation et flexibilité.