Terrain constructible à vendre à Vouhé – 945 m² entièrement viabilisé

À seulement 5 minutes de Surgères, avec sa gare TGV permettant de rejoindre Paris en 2h15, et proche de toutes commodités, ce terrain constructible situé dans un secteur prisé offre une opportunité unique. À 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, ce joli terrain plat de 945 m² est entièrement viabilisé (électricité, eau, tout à l’égout, télécom) et sécurisé par une clôture. La superficie construite maximale autorisée est de 300 m² avec une façade de 17 mètres, ce qui permet diverses possibilités d’aménagement. Ce lot rare dans la région bénéficie d’une localisation stratégique dans un environnement calme et agréable. Prix hors honoraires : 103 950 € avec des honoraires de 7.74% TTC à la charge de l’acquéreur. La certification énergétique est classée A, attestant de son efficacité énergétique. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.

- Ce terrain de 945 m² est entièrement viabilisé, c’est-à-dire qu'il dispose déjà de l’électricité, de l’eau, du tout à l’égout et des télécommunications, vous évitant des coûts supplémentaires pour la raccordement.
- La superficie constructible maximale est de 300 m² avec une façade de 17 mètres, vous offrant de belles possibilités d’aménagement ou de construction.
- Situé à seulement 5 minutes de Surgères avec la gare TGV, ce qui vous permet de rejoindre Paris en 2h15, tout en étant à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort.
- Le prix de vente est de 103 950 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.74 % TTC inclus dans le prix total, ce qui reste compétitif pour un secteur aussi recherché.
- Ce lot est rare dans la région, dans un environnement calme, proche de l’église de Vouhé, et offre une belle opportunité d’investir dans un secteur à forte croissance.