Terrain à bâtir de 1770 m² à Laps, vue dégagée et environnement calme

Découvrez ce terrain à bâtir d’environ 1 770 m² situé au lieu-dit Les Vignes à Laps, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Idéal pour réaliser la maison de vos rêves, ce terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Implanté au cœur d’un cadre naturel préservé, il bénéficie d’un cadre privilégié, d’un environnement paisible, d’une belle exposition et d’une disponibilité en réseaux (eau, électricité, télécommunications). La zone constructible précise (UP) et l’étude géotechnique disponible permettent d’envisager un projet adapté à vos besoins. Le terrain est libre de constructeur, non inondable, sans servitude connue, avec une emprise au sol autorisée pouvant atteindre 25%. Situé à environ 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom, et quelques minutes de Vic-le-Comte, c’est une opportunité idéale pour un projet résidentiel dans un lieu calme tout en étant proche des grandes villes.

- Avec une superficie de 1 770 m², ce terrain offre un espace généreux pour réaliser la maison de vos rêves tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
- La zone constructible UP du Plan Local d'Urbanisme, ainsi que l’étude géotechnique G1 déjà réalisée, vous garantissent un projet serein et conforme.
- La proximité de grands axes permet d’être à environ 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom, ou quelques minutes de Vic-le-Comte, vous plaçant à mi-chemin entre la tranquillité et l’accessibilité.
- Les réseaux (eau, électricité, télécommunications) sont déjà en bordure de parcelle, facilitant et accélérant la mise en construction.
- La parcelle est entièrement libre de constructeur et sans servitude, avec une emprise au sol autorisée pouvant atteindre 25 %, vous laissant de nombreuses possibilités pour l’implantation de votre futur habitat.