Charmant appartement T1 bis de 35 m² à vendre à Toulouse Compans
Description
À vendre, charmant appartement de type T1 bis de 35 m² Carrez, avec 40 m² de surface au sol, situé dans le quartier recherché de Compans à Toulouse, 31000. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate du métro, des écoles et des universités, avec un accès direct au périphérique et à l’aéroport. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 20 m² avec une cuisine américaine équipée et aménagée. Il dispose également d’une cour privée offrant un environnement calme, parfait pour la détente. La zone nuit comprend une chambre avec placards intégrés et un dressing sous le lit, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Ce bien allie charme, confort et emplacement privilégié dans une copropriété de 26 lots, sans procédure en cours. L’énergie est classée D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 690 € et 1000 €, basée sur une utilisation standard. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage électrique individuel, une terrasse, et une isolation conforme aux normes actuelles. N’attendez pas pour découvrir ce joli appartement qui offre un cadre de vie agréable à Toulouse, proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² Carrez, avec 40 m² de surface au sol, se situe dans le quartier très recherché de Compans à Toulouse, à proximité du métro, des écoles et facultés, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- La pièce principale de 20 m² est lumineuse et spacieuse, avec une cuisine américaine équipée, idéale pour accueillir famille ou amis dans un cadre convivial.
- La terrasse offre un espace extérieur privé pour profiter du calme et du confort, tout en étant proche des commodités essentielles et d’un accès direct au périphérique ainsi qu’à l’aéroport.
- La copropriété, comprenant 26 lots, n’a aucune procédure en cours, ce qui vous garantit un investissement serein, avec des charges annuelles absentes et un bon état général.
- Avec une classe énergie D et une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 690 € et 1000 €, vous bénéficiez d’un logement accessible en termes de consommation tout en profitant d’un confort moderne.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4619503
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 1 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
