Appartement duplex à Reims proche du centre-ville – 2 chambres, lumineux
Appartement duplex à Reims proche du centre-ville – 2 chambres, lumineux
Description
Situé à Reims, dans la rue Camille Lenoir, proche du centre-ville, cet appartement en duplex au dernier étage d’un petit immeuble à faibles charges offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée ouverte sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. D’une superficie de 73,91 m² au sol et 57,18 m² en loi Carrez, il possède de beaux volumes et bénéficie d’une orientation nord. Idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif, cet appartement est proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 73,91 m² au sol, dont 57,18 m² en loi Carrez, offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition nord.
- Situé au dernier étage d’un petit immeuble avec faibles charges, il bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche du centre-ville de Reims.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle de bains séparée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de WC séparés, ce qui le rend pratique et fonctionnel.
- La consommation énergétique est estimée entre 1140 et 1580 euros par an, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre en classe E, idéale pour maîtriser vos coûts.
- Son prix de vente s’élève à 172 000 euros, avec un prix net vendeur de 167 000 euros, ce qui constitue une opportunité intéressante dans le secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18788
- Prix: 172 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 73.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
