À vendre appartement T2 à Grenoble Quai Perrière avec vue dégagée et proximité des commodités
À vendre appartement T2 à Grenoble Quai Perrière avec vue dégagée et proximité des commodités
Description
Situé dans le quartier Quai Perrière, la Little Italy de Grenoble sur la rive droite de l’Isère, cet appartement de 2 pièces de 44 m² offre une vue dégagée sur les bulles du téléphérique et la Bastille. Au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé, il se compose d’une grande entrée, d’un salon traversant lumineux, d’une cuisine équipée d’un coin, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une pièce supplémentaire. Très lumineux grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel, de menuiseries en bois double vitrage, et d’une proximité immédiate pour les commerces, écoles et transports. Loué 488 € par mois, il représente un investissement intéressant. La copropriété, en cours de création, comporte 5 lots avec des charges faibles à définir. La classe énergie est D, la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 840 € et 1170 € selon les prix de l’énergie de 2023. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce bien est proposé par une agence immobilière locale, avec un conseiller dédié.
En résumé
- Cet appartement de 44 m², situé au 4ème et dernier étage, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, avec une vue dégagée sur la Bastille et le téléphérique, ce qui est rare pour ce secteur.
- Son prix affiché à 115 000 € en fait un investissement accessible pour un bien dans un quartier prisé de Grenoble, parfaitement proche de commerces, écoles et transports.
- La copropriété, en cours de création, comporte 5 lots avec des faibles charges à définir, ce qui limite les coûts liés à la copropriété.
- La classe énergie D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 840 € et 1170 € pour un usage standard, vous garantit une performance maîtrisée.
- Le loyer potentiel de 488 € par mois vous permettrait d’envisager une rentabilité attractive ou une résidence principale dans un quartier dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4340593
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 44.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 170 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
