Appartement 2 pièces à Strasbourg Neudorf proche tram et commodités
Appartement 2 pièces à Strasbourg Neudorf proche tram et commodités
Description
Situé au 2 Quai du Bruckhof à Strasbourg, cet appartement d’environ 65m², idéalement placé à proximité immédiate des transports en commun et des établissements étudiants, offre un emplacement stratégique. Au quatrième étage sans ascenseur d’une copropriété datant de 1936 comptant 12 lots principaux, il est actuellement exploité en colocation, constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main. Il comprend une entrée, deux grandes chambres de 18m² et 19m², une salle de bain rénovée avec WC, une cuisine indépendante et un balcon donnant sur cour. En bon état, il ne nécessite aucun travaux particuliers. Côté technique, l’appartement est vendu loué avec chauffage collectif au fioul, eau chaude électrique, fenêtres en PVC double vitrage, et une salle de bain rénovée. La copropriété se situe à proximité immédiate de l’arrêt de tram Aristide Briand, avec un accès rapide au centre-ville, et des commerces, écoles et commodités à proximité. Aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est évaluée à E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie oscille entre 2170€ et 3000€. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande pour une visite à distance. Prix de vente : 152 250€, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, hors honoraires 145 000€.
En résumé
- Cet appartement de 64,61 m² avec deux grandes chambres de 18 m² et 19 m², est idéal pour un investissement locatif grâce à sa situation stratégique à Strasbourg, à proximité immédiate du tram Aristide Briand et du centre-ville.
- Il est vendu loué en colocation, ce qui vous garantit des revenus immédiats, avec un prix de vente total de 152 250 €, dont 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
- La copropriété datant de 1936 compte 12 lots et est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec un chauffage collectif au fioul et des fenêtres en PVC double vitrage.
- L’appartement dispose d’un balcon de 2 m² donnant sur la cour, offrant un espace supplémentaire pour apprécier votre environnement au quotidien.
- La classe énergie et climat est évaluée à E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2170 € et 3000 €, vous permettant de mieux anticiper vos coûts.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628946
- Prix: 152 250 €
- Surface du Bien: 64.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 3 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
