Charmant appartement à Nice avec terrasse, cave et localisation idéale
Charmant appartement à Nice avec terrasse, cave et localisation idéale
Description
Ce charmant appartement proposé par le CABINET VICTOIRE est situé dans le quartier des Fleurs / Alexis Mossa à Nice. Il se trouve au deuxième étage d’une copropriété de standing et comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une terrasse de 10 m² orientée ouest, offrant un espace calme et agréable pour profiter du soleil. L’appartement, à rafraîchir, est équipé de simple vitrage, d’une climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants électriques, et peut être transformé en deux pièces. Il est vendu loué avec un loyer de 800 euros charges comprises, le locataire étant une personne de plus de 65 ans, bail vide. Une cave complète ce bien pratique. Situé à proximité immédiate des plages, du tramway et des commerces, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. La copropriété comprend X lots et la quote-part annuelle des charges est de 1 400 euros. Les honoraires à la charge du vendeur s’élèvent à 5% TTC. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 861 et 1165 euros, selon un usage standard, avec la référence de prix datée du 01/01/2021. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² situé au 2ème étage, dans une résidence de standing, est vendu loué avec un bail vide à un locataire de plus de 65 ans, pour 800 euros charges comprises, ce qui en fait un bon placement locatif sécurisé.
- La terrasse de 10 m² orientée ouest offre un espace extérieur calme et lumineux, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Son emplacement à quelques pas des plages, du tramway et des commerces vous garantit une grande simplicité d'accès et un mode de vie pratique.
- Vous bénéficiez d'une cave, d'une climatisation réversible dans le séjour, de volets roulants électriques, le tout dans un appartement à rafraîchir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts.
- La copropriété prévoit un budget annuel de charges de 1 400 euros pour un total de X lots, avec une estimation d’énergie comprise entre 861 et 1165 euros par an, une gestion financière maîtrisée.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2025 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3088518
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
- D
-
| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
