Appartement lumineux de 87 m² avec terrasse à Marseille dans résidence prisée
Appartement lumineux de 87 m² avec terrasse à Marseille dans résidence prisée
Description
Découvrez ce charmant appartement traversant de 87 m² situé au 7ème étage avec ascenseur dans la résidence prisée Le Corinthe. Dès l’entrée, profitez d’une luminosité naturelle abondante, d’un agencement fluide et de volumes généreux, offrant un espace cosy en centre-ville. Le séjour spacieux, agrémenté de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse de 10 m² orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est pratique et conviviale. L’espace nuit, séparé, garantit calme et intimité, comprenant trois chambres avec placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec WC, et un dressing. Les plus : climatisation dans le séjour et les chambres, porte blindée pour renforcer la sécurité, local à vélos au rez-de-chaussée, proximité de toutes commodités, écoles et transports en commun. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour valoriser cette résidence déjà très fonctionnelle. La copropriété comporte 187 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 309 euros, incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes et présence d’un concierge. La taxe foncière s’élève à 1968 euros. Un diagnostic DPE classé D a été réalisé le 25 juin 2025, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1710 et 2370 euros. Prix de vente hors honoraires : 270 100 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 900 euros TTC, soit un prix total de 279 000 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² offre un espace traversant lumineux avec une large terrasse orientée à l'ouest de 10 m², idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il dispose de trois chambres avec placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec WC, et un dressing, parfait pour une famille ou pour optimiser l’espace.
- La résidence, très prisée, comporte 187 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 309 euros comprenant chauffage, eau, entretien et concierge.
- La localisation est stratégique, proche de toutes les commodités, établissements scolaires et transports en commun, avec un local à vélos au rez-de-chaussée.
- Le prix total est de 279 000 euros, incluant un diagnostic DPE classé D avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1710 et 2370 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3131752
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
-
| Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
