Charmant appartement duplex T2 avec vue sur les montagnes à Passy
Description
Sous compromis : À vendre, beau appartement duplex T2 de 45 m² loi Carrez environ (51 m² total) situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété calme et très recherchée à Passy. Cet ancien résidence comprend une entrée avec rangements et WC, un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur un balcon avec vue panoramique sur les montagnes environnantes. À l’étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce bien à rénover offre un fort potentiel, notamment grâce à une belle exposition plein sud. Il dispose également d’une place de parking couverte privative, d’une cave, et d’un emplacement extérieur non attribué. La copropriété ne possède pas d’ascenseur. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cette opportunité est à saisir rapidement. Le prix est de 165 000 €.
En résumé
- Ce duplex T2 de 45 m² loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété calme à Passy, offre un potentiel de rénovation conséquent, parfait si vous souhaitez personnaliser votre espace.
- L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, avec un balcon permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur les montagnes environnantes, un vrai atout pour votre confort quotidien.
- Vous disposez d’une place de parking couverte privative, d'une cave, et d’un emplacement de stationnement extérieur non attribué, facilitant votre stationnement.
- La copropriété compte 102 lots, et le montant annuel moyen des charges est de 1620 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- Le prix demandé est de 165 000 €, une offre très compétitive compte tenu de la localisation, de la surface et du potentiel d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 5:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516982
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 474 € - 1 994 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 102
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
