Appartement T2 rénové à Toulon, investissement locatif avec rentabilité immédiate
Appartement T2 rénové à Toulon, investissement locatif avec rentabilité immédiate
Description
Exclusivement chez JCG Immobilier, cet appartement T2 entièrement rénové à Toulon représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Loué actuellement à 587 € par mois avec un locataire en place, ce bien permet de percevoir immédiatement des revenus. La mensualité estimée d’un crédit sur 25 ans est de 561 €, ce qui signifie que le loyer couvre intégralement les coûts du financement, rendant cet investissement autofinancé. L’appartement dispose d’un salon lumineux avec climatisation, d’une chambre indépendante, d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec WC. Récemment rénové avec soin, il offre confort et tranquillité : double vitrage, parquet, systèmes de chauffage remplacés, peintures rafraîchies, meubles de cuisine récents, et aucun travaux à prévoir. Situé dans un secteur recherché de Toulon, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien clé en main avec une rentabilité nette de 6%. La taxe foncière s’élève à 678 € par an, et les charges mensuelles sont de 60 €, comprenant assurance et entretien des parties communes. Une visite s’impose pour découvrir cette offre immobilière attrayante, avec plus de photos disponibles sur notre site.
En résumé
- Cet appartement T2 à Toulon est entièrement rénové, sans travaux à prévoir, et offre un confort optimal avec du double vitrage, un sol en parquet, et une climatisation dans le salon.
- Il est actuellement loué 587 € par mois avec un locataire en place, vous permettant de percevoir des revenus immédiats dès l'acquisition.
- La mensualité d’un crédit sur 25 ans, estimée à 561 €, est intégralement couverte par le loyer, facilitant ainsi l’autofinancement de votre investissement.
- La rentabilité nette de cet investissement est évaluée à 6 %, avec des charges mensuelles de seulement 60 €, incluant l’assurance et l’entretien des parties communes.
- La taxe foncière annuelle s'élève à 678 €, ce qui est une charge maîtrisée dans le cadre de cet investissement rentable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334744
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 300 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
