Situé dans une résidence récente construite en 2011, ce charmant studio de 21,39 m² au deuxième étage est exposé plein sud et bénéficie d’une excellente luminosité. Il comprend une entrée, une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et équipé, un espace repas, ainsi que deux grandes portes-fenêtres donnant accès à une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée. L’appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, et d’une grande salle d’eau aux normes PMR avec WC. Propre et en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun (train, bus, tramway) et à seulement cinq minutes à pied du quartier du Port de Nice. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ou saisonnier (autorisé). Les charges mensuelles de 70 € comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle s’élève à 682 €. Aucune procédure en cours.
- Ce studio de 21,39 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2011, bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’une terrasse de 7 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort thermique et acoustique, en plus de respecter les normes PMR avec une grande salle d’eau équipée.
- Son emplacement est stratégique, à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice, avec toutes les commodités et transports en commun à proximité (Train, Bus, Tram).
- Son prix à 196 000 € en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale, avec des charges mensuelles de 70 € comprenant l’eau froide et l’entretien.