Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée

  • 196 000 €
06300 Nice, France
Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée
  • Studio
  • Type de Propriété
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 21.39
  • 2011
  • Année de Construction
A vendre

Studio 21,39 m² à Nice avec terrasse et vue dégagée

06300 Nice, France
  • 196 000 €

Description

Situé dans une résidence récente construite en 2011, ce charmant studio de 21,39 m² au deuxième étage est exposé plein sud et bénéficie d’une excellente luminosité. Il comprend une entrée, une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et équipé, un espace repas, ainsi que deux grandes portes-fenêtres donnant accès à une terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée. L’appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, et d’une grande salle d’eau aux normes PMR avec WC. Propre et en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, des transports en commun (train, bus, tramway) et à seulement cinq minutes à pied du quartier du Port de Nice. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ou saisonnier (autorisé). Les charges mensuelles de 70 € comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. La taxe foncière annuelle s’élève à 682 €. Aucune procédure en cours.

En résumé

- Ce studio de 21,39 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2011, bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’une terrasse de 7 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort thermique et acoustique, en plus de respecter les normes PMR avec une grande salle d’eau équipée.
- Son emplacement est stratégique, à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice, avec toutes les commodités et transports en commun à proximité (Train, Bus, Tram).
- Son prix à 196 000 € en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale, avec des charges mensuelles de 70 € comprenant l’eau froide et l’entretien.

Détails

Mis à jour le août 27, 2025 à 12:34 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
  • Prix: 196 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 21.39 m²
  • Pièce: 1
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Année de Construction: 2011
  • Type de Propriété: Studio
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 24/03/2022
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3740 € - 5110 € (Prix de référence 2022)
  • Note actuelle du DPE: 129
  • A+
  • A
  • B
  • 129 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 43 000 €
  • Ville Nice
  • Code Postal 06300
  • Quartier/Secteur 06, la vesubie et le valdeblore, nice centre, pelasque superieur

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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