Appartement T1 lumineux à Lille près des commodités et écoles, idéal pour investissement ou résidence étudiante
Appartement T1 lumineux à Lille près des commodités et écoles, idéal pour investissement ou résidence étudiante
Description
Charmant T1 lumineux à Lille, idéalement situé à proximité de la rue Léon Gambetta, du métro, des Halles de Wazemmes et de nombreux commerces, offrant tout à pied. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et d’une salle de bains récente. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. À seulement 10 minutes à pied des écoles de la Catho telles que l’IESEG, l’ISEN et le HEI, ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un étudiant. La copropriété comprend 10 lots, aucune procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 510 et 750 euros, selon l’usage. Le prix de vente est de 107 000 euros avec honoraires de 8.08% TTC à la charge de l’acquéreur. La construction est récente, équipée d’un chauffage électrique individuel, et n’est pas meublée. Le rapport énergétique indiquant la performance énergétique est classé D, avec un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre.
En résumé
- Cet appartement T1 de 22,60 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 10 lots offre une luminosité optimale grâce à sa grande pièce de vie et sa cuisine aménagée.
- Son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied des écoles de la Catho (IESEG, ISEN, HEI) et proche de tous les commerces, métro compris, tout peut se faire à pied.
- Le prix de vente de 107 000 euros inclut des honoraires de 8.08% TTC à la charge de l’acquéreur, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 510 et 750 euros.
- La copropriété est sécurisée, sans procédure en cours, et possède un local à vélos, ce qui ajoute au confort et à la praticité du bien.
- La classification énergétique indique un niveau D, avec une emission de gaz à effet de serre faible (classe GES B), garantissant des dépenses énergétiques raisonnables.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 12:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427100
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 22.60 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
