Appartement T2 avec terrasse à Avignon Saint Ruf – Investissement ou résidence
Appartement T2 avec terrasse à Avignon Saint Ruf – Investissement ou résidence
Description
Situé dans le quartier Saint Ruf à Avignon, ce superbe appartement de type T2 dispose d’une terrasse privative et se trouve au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Récemment entièrement rénové, cet appartement est vendu loué et meublé, avec un loyer mensuel de 685 € plus 15 € de charges comprenant l’eau. Le bail court jusqu’en juillet 2026. La copropriété génère des charges annuelles de 350 €. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une rente locative ou comme résidence pour une personne seule ou un couple. La terrasse offre un espace de détente agréable. Très proche de la gare centrale d’Avignon, accessible via le tramway, et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est très recherché sur le marché. Ne manquez pas la visite.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement T2 de 47 m² situé dans un quartier recherché d'Avignon, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce qui garantit une forte attractivité locative.
- La propriété bénéficie d'une terrasse privative, un vrai plus pour votre confort et pour attirer des locataires ou pour profiter vous-même de moments de détente.
- Vu qu'il est vendu loué à 685 € + 15 € de charges (eau comprise), vous commencez à percevoir un revenu immédiat, avec un bail qui se termine en juillet
2026.
- La copropriété à faibles charges, seulement 350 € par an, optimise votre rentabilité. De plus, l'appartement a été entièrement rénové et est meublé, ce qui facilite la location ou une occupation immédiate.
- Avec une classe énergétique C (146 kWh/m²/an), cet appartement allie performance énergétique et faible coût d’utilisation.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3106978
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2022
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
