Appartement T2 lumineux à vendre en centre-ville d’Alès
Description
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur d’Alès, dans une rue à la fois pratique et paisible. Situé au deuxième étage, ce logement lumineux et accueillant séduira à la fois les futurs résidents et les investisseurs. En entrant, vous accéderez à un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux. La zone nuit comprend une chambre confortable avec un dressing, ainsi qu’un espace prévu pour l’installation de machines (lave-linge, sèche-linge). Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. L’atout charme : un joli balcon accessible depuis la chambre et le salon, idéal pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, les peintures sont neuves, et l’appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. C’est aussi une excellente opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement de choix et ses prestations soignées. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite, une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43,25 m², situé au deuxième étage, est en excellent état avec des peintures neuves, prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- Il dispose d’un balcon accessible depuis le salon et la chambre, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La cuisine est aménagée et entièrement équipée, idéale pour des repas conviviaux.
- La chambre comporte un dressing et un espace pour installer une machine (lave-linge ou sèche-linge).
- Son emplacement au cœur d’Alès vous garantit proximité immédiate des commerces et services, ce qui en fait une opportunité idéale aussi bien pour habiter que pour investir.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 3:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322031
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 43.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 900 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
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