Appartement T2 à vendre à Lille Moulins proche métro, rentable et bien situé
Appartement T2 à vendre à Lille Moulins proche métro, rentable et bien situé
Description
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2 situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 3 lots, à proximité immédiate du métro. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel comprenant un salon-séjour avec coin cuisine équipée, une chambre donnant sur l’arrière, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité brute de 6%, cet appartement bien situé est à saisir rapidement. La copropriété dispose de faibles charges (0 € par an) et aucune procédure en cours. Construit en 1920, il dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’un cellier, et ne possède pas d’ascenseur ni de balcon. La classe énergie est E et la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1000 € et 1410 € pour un usage standard, couvrant les années 2021 à 2023. La localisation, la fiche technique et les diagnostics sont à jour, avec un historique de consommation stable. La vente est réalisée avec des honoraires de 7.83% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Pour plus d’informations, consultez notre site web ou contactez votre conseiller.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32,98 m² situé au 2e étage d’une petite copropriété de 3 lots, construit en 1920, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute de 6%.
- La localisation à Lille Moulins, à deux pas du métro, vous garantit une accessibilité optimale et un potentiel locatif attrayant.
- La copropriété dispose de faibles charges annuelles de 0 €, aucune procédure en cours, et possède un cellier pour votre rangement.
- Le chauffage individuel au gaz et la classe énergie E, avec une consommation estimée annuelle entre 1000 € et 1410 € pour 2021-2023, procure un confort à coût maîtrisé.
- Son prix de vente fixé à 124 000 €, hors honoraires, avec une commission de 7,83% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité solide dans un bien bien situé.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889463
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 32.98 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 410 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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