Vente appartement T3 récent avec dépendance et stationnement à Cugand
Description
Situé en plein centre-ville de Cugand, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 de 68 m² habitable occupe le premier et dernier étage d’une petite résidence calme. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit de faibles charges de copropriété. L’accès se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse partagée avec un seul autre logement. L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La zone nuit propose deux grandes chambres de 14,25 m² et 14,92 m², un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec douche et baignoire. Cet appartement, en excellent état, n’a pas besoin de travaux et est immédiatement habitable. Parmi ses nombreux atouts, on note une place de stationnement privative, une dépendance privative de 16 m² idéale pour le stockage, et de faibles charges pour un confort optimal. Ce bien rare, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, mérite une visite rapide.
En résumé
- Cet appartement T3 de 68 m² se situe en plein centre de Cugand, ce qui vous garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles, facilitant votre quotidien.
- Il bénéficie d’un niveau faible de charges copropriété, avec seulement 303 € annuels, grâce à une gestion bénévole, ce qui est particulièrement avantageux pour votre budget.
- La résidence comprenait seulement 15 lots, confirmant un environnement calme et une copropriété peu encombrée, sans procédure en cours.
- La pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², ouverte avec une cuisine aménagée et équipée, offre un espace convivial et moderne, immédiatement habitable sans travaux.
- Vous bénéficiez aussi d’une place de stationnement privative et d’une dépendance de 16 m², idéale pour rangement ou stockage, ce qui optimise votre confort et votre confort pratique.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 12:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476315
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 700 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 303 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
