Appartement T3 rénové à Perpignan, lumineux et avec parking en vente
Appartement T3 rénové à Perpignan, lumineux et avec parking en vente
Description
À la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif à Perpignan ? Cet appartement T3 de 60 m² entièrement rénové dans le quartier Las Cobas combine confort, tranquillité et localisation stratégique. Aucun travaux à prévoir : la cuisine est récente, l’appartement a été pensé pour un quotidien agréable. Lumineux et fonctionnel, il dispose de deux chambres, d’un salon donnant sur un balcon de 5 m², d’une cuisine équipée séparée, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau optimisée avec un espace pour étendre le linge. En annexes, une cave de 6 m² et une place de parking privative en sous-sol. Situé au 1er étage sur 3 dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement se trouve dans un secteur calme, proche des commodités, du centre-ville et rapidement accessible vers Canet-en-Roussillon. Son environnement paisible, sa luminosité et ses faibles charges en font un bien idéal pour vivre ou investir. Le marché locatif permet d’envisager un loyer autour de 750 € par mois, avec une rentabilité brute d’environ 7,5 %. Accompagnement complet assuré : assistance pour la visite, partenariat avec un courtier en financement et un artisan pour des adaptations sur-mesure. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Le montant annuel des dépenses d’énergie est estimé entre 1168 € et 1580 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60 m² a été entièrement rénové, avec une cuisine récente et des prestations pensées pour votre confort, sans aucune charge de travaux à prévoir.
- Il dispose de deux chambres lumineuses, d’un séjour donnant sur un balcon de 5 m², d’une cuisine séparée équipée, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau optimisée avec un espace pour étendre le linge.
- En annexes, vous bénéficiez d’une cave de près de 6 m² et d’une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus pour votre quotidien.
- Situé dans une copropriété de 5 lots, au 1er étage sur 3, dans un secteur calme et recherché de Las Cobas, proche des commodités et avec un accès rapide vers Canet-en-Roussillon.
- Avec un prix de 125 000 €, il offre une rentabilité locative brute d’environ 7,5 %, avec un loyer potentiel de 750 € par mois, tout en profitant de faibles charges annuelles de copropriété de 626 €.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924921
- Prix: 125 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 168 € - 1 580 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 626 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
