Belle opportunité d’achat d’un chalet de luxe à Guerlédan, 51 m² avec terrasse et accès au lac

À proximité du lac de Guerlédan, découvrez un chalet en bois haut de gamme de 51 m², modèle KUBIO 50, comprenant une terrasse couverte de 20 m² avec toit climatique et un abri de jardin. Ce bien, doté de parts sociales (actions) donnant accès à une parcelle de 270 m² dans une copropriété sécurisée, offre un grand confort pour une habitation à l’année. Situé dans le domaine privé et sécurisé de Guerlédan, au cœur d’un environnement verdoyant calme et serein, ce chalet appartient à une copropriété de 68 lots. Le lot 54 permet le stationnement d’un camping-car et d’une voiture, acquis en 2021. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec lave-linge et d’un WC indépendant. Partiellement meublé et chauffé par chauffage électrique céramique, il est idéalement placé à Beau-Rivage, proche de la plage, du port et des restaurants. La localisation stratégique offre un accès facile à Pontivy (30 minutes), Saint Brieuc (45 minutes), Rennes et Vannes (1 heure), permettant de profiter pleinement des merveilles de la Bretagne. Le domaine dispose également d’un grand parking permettant le stationnement d’un camping-car et d’une voiture. De nombreuses activités sont accessibles autour du lac et dans la forêt de Quénécan : plage, jeux pour enfants, port, ski nautique, randonnées pédestres et équestres, pêche, canoë-kayak, paddle et VTT. Des restaurants sont disponibles sur place. La quote-part annuelle des charges s’élève en moyenne à 900 euros. Ce bien est proposé au prix de 186 000 € Honoraires Inclus à la charge de l’acquéreur.

- Ce chalet en bois de 51 m², modèle KUBIO 50, possède une terrasse couverte de 20 m² avec toit climatique, offrant un espace extérieur agréable et protégé.
- Situé dans une copropriété sécurisée de 68 lots, il donne accès à une parcelle de 270 m² par parts sociales, avec possibilité de stationnement pour un camping-car et une voiture.
- Construit en 2019, il dispose de deux chambres, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec lave-linge, et d’un WC indépendant, ce qui en fait un logement confortable pour une résidence à l’année.
- Son emplacement stratégique à Beau-Rivage, proche de la plage, du port, des restaurants et à moins d'une heure de Rennes, Vannes ou Saint-Brieuc, vous ouvre à la fois proximité avec la nature et accès aux principales villes bretonnes.
- Le prix de vente s’élève à 186 000 € Honoraires Inclus, avec seulement 900 € par an de charges prévisionnelles, une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie paisible dans un environnement naturel exceptionnel.