Villa de 74 m² avec jardin et garage au Le Luc – Exclu

Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité une charmante villa de plain-pied de 74 m², comprenant un garage de 16 m², deux terrasses couvertes et un jardin arboré sans vis-à-vis. Cette maison se compose d’un salon/salle à manger lumineux de 17 m² avec climatisation réversible et chauffage électrique, offrant deux accès à la terrasse. La cuisine aménagée de 13 m² dispose d’une porte-fenêtre PVC donnant sur l’extérieur, avec la possibilité de supprimer la cloison pour agrandir l’espace ou d’installer une baie vitrée pour plus de lumière. Elle comprend également deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement saisonnier ou autres objets. La cloison entre le cellier et la salle d’eau peut être abattue pour agrandir cette dernière si nécessaire. La maison est équipée de moustiquaires sur les pièces côté nord (cuisine, salle de bain, toilettes) ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage. À l’extérieur, le garage offre de multiples usages : stationnement, rangement, atelier. Les deux terrasses couvertes permettent d’aménager un coin café ou détente et un espace repas pour la famille. Le jardin, unique dans le quartier, fait le tour de la maison, assuré d’aucune mitoyenneté ni vis-à-vis grâce à une végétation luxuriante. Un petit cabanon en métal sert au stockage des outils de jardin. Située proche du centre-ville du Luc, accessible à pied, la toiture a été rénovée pour garantir une tranquillité optimale. Un parking visiteur se trouve à proximité pour accueillir vos invités ou pour éviter de déplacer votre véhicule. Prix de vente : 299 000 € (frais d’agence inclus). Pour toute demande de visite ou renseignement, vous pouvez me contacter. Floriane Massini. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

- Cette maison de 74 m², de plain-pied, offre un espace lumineux avec un salon/salle à manger de 17 m² doté de climatisation réversible et chauffage électrique, parfait pour votre confort.
- La cuisine aménagée de 13 m² est accessible par une porte-fenêtre PVC, avec la possibilité d'ouvrir la muraille pour gagner en espace ou en luminosité, selon vos préférences.
- Avec deux chambres de 11 et 12 m², une salle d’eau, un WC séparé, et un cellier, vous disposez de tous les éléments pour une vie pratique et confortable.
- Le jardin arboré, sans vis-à-vis, fait le tour de la maison, vous garantissant confidentialité et tranquillité, tout en étant proche du centre du Luc accessible à pied.
- Le garage de 16 m² offre des possibilités multiples, et les deux terrasses couvertes sont idéales pour profiter en extérieur, que ce soit pour un repas familial ou pour se détendre avec un café.