Bel appartement de 116m² avec garage et cave à Belfort-Nord
Description
Ce bel appartement T5 de 116 m² (137 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur à Belfort-Nord, limite Cravanche, offre un cadre de vie idéal. Le logement comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée équipée, une grande pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une pièce dressing ou petite chambre d’enfant, un bureau ouvert, une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. Réalisé dans un ancien bâtiment historique, la ‘Brasserie des trois chênes’, il possède des fenêtres PVC double vitrage, un chauffage gaz individuel ainsi qu’une cheminée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu avec un garage pour un véhicule, une remise spacieuse pour stockage, et une cave. La copropriété très limitée compte seulement quatre lots, avec une petite crèche au rez-de-chaussée. Les charges mensuelles, faibles, s’élèvent à 16 €, couvrant le syndic, l’assurance, l’eau froide, l’électricité des parties communes et l’entretien des espaces verts. La taxe foncière est de 1500 €. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé D.
En résumé
- Cet appartement de 116 m², avec une surface au sol de 137 m², offre un espace de vie généreux et bien agencé, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété comprenant seulement 4 lots, ce qui assure une gestion simplifiée et des charges faibles de seulement 16 € par mois.
- Le bien dispose d’un garage pour un véhicule, d’une remise spacieuse pour stockage, et d’une cave, ce qui répond à vos besoins de stationnement et de rangement.
- La localisation à Belfort-Nord, limite Cravanche, à proximité immédiate d’Alstom et General Electric, facilite vos déplacements et accroît l’attractivité pour la location.
- Le diagnostic énergétique classé D et la nécessité de quelques travaux de rafraîchissement représentent une opportunité pour personnaliser votre investissement tout en bénéficiant d’un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4712635
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 116.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
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