Appartement T3 à vendre à Argeles-sur-Mer, 200m de la plage, environnement calme
Appartement T3 à vendre à Argeles-sur-Mer, 200m de la plage, environnement calme
Description
Argelès-sur-Mer, secteur très prisé, à seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T3 de 44,5 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de 5 lots. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, animations et au front de mer, tout en offrant un environnement calme, résidentiel et arboré. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec une loggia exposée est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle et bien aménagée. La zone nuit comprend une chambre principale et une seconde pièce adaptable en bureau, chambre d’appoint ou espace pour enfants. Salle d’eau avec WC séparés. Stationnement facilité à proximité. Cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou investisssement saisonnier, alliant confort, tranquillité et proximité du littoral catalan. La copropriété, composée de 5 lots, affiche des charges annuelles d’environ 1 171 €. Le logement est classé D pour l’énergie et B pour le climat, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 911 et 1233 euros. Le tout dans un environnement calme, à pied de la plage, parfait pour profiter pleinement de la côte sans avoir recours à la voiture. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Situé à seulement 200 mètres de la plage, cet appartement offre un accès immédiat aux plaisirs du littoral catalan, idéal si vous cherchez à profiter de la mer sans dépendre de votre véhicule.
- Avec une surface de 44,5 m², il comprend un séjour lumineux avec loggia exposée est, ainsi qu'une cuisine séparée bien aménagée, parfait pour un usage quotidien ou en résidence secondaire.
- La zone nuit se compose d'une chambre principale et d'une seconde pièce polyvalente, pouvant accueillir un bureau, des couchages d'appoint ou un espace pour enfants.
- La copropriété est réduite à 5 lots, avec des charges annuelles d’environ 1171 €, ce qui garantit un environnement calme et peu amené à des coûts exceptionnels.
- Le logement dispose d’un bon classement énergétique (D) et climat (B), avec une consommation estimée entre 911 € et 1233 € par an, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436095
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 43.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 911 € - 1 233 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 171 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
