Studio en résidence Nakara au Cap d’Agde – Investissement rentable avec bail commercial

Investissez dans cet appartement studio situé dans la résidence Nakara au Cap d’Agde (34300). Idéal pour la location avec un bail commercial en cours jusqu’au 30/01/2026, renouvelable tacitement. Le studio au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un grand lit, une kitchenette équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un balcon. La propriété est proche de la plage et des commerces, offrant un cadre de vacances agréable. La rentabilité annuelle estimée est de 5 %, avec un loyer annuel HT de 3756 euros (soit 4131 euros TTC). Le bien possède d’excellentes performances énergétiques avec un DPE de classe B (80 kWh/m²/an) et un GEF de classe A (2 kgCO2/m²/an). La consommation d’énergie annuelle est estimée entre 150 et 260 euros. Prix de vente: 100 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez Vivien Gueneau, conseiller immobilier, pour plus d’informations.

- Cet appartement studio situé dans la résidence Nakara au Cap d'Agde, construit en 2013, offre une superficie de 22 m², idéal pour un investissement locatif structuré et rentable.
- Le bail commercial en cours jusqu’au 30/01/2026 garantit une stabilité locative, avec une rentabilité annuelle estimée à 5 %, soit un loyer annuel HT de 3756 euros.
- La propriété est située à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce qui la rend très attractive pour la location saisonnière ou à l’année.
- Son excellente performance énergétique avec un DPE de classe B (80 kWh/m²/an) et un GEF de classe A (2 kgCO2/m²/an) permet de minimiser les coûts énergétiques, estimés entre 150 et 260 euros par an.
- Le prix de 100 000 euros, honoraires charge vendeur, représente une opportunité intéressante pour un investissement sûr avec un bon rendement et peu de gestion quotidienne.