Appartement lumineux avec jardin privé à Rosny-sous-Bois
Description
Dans une petite copropriété de seulement deux lots avec un accès privatif et un jardin de 100 m², cet appartement de 32 m² situé au rez-de-chaussée d’un pavillon divisé en deux unités offre un cadre de vie idéal pour une famille. Lumineux et en bon état, il comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, un coin nuit, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest avec une vue agréable sur la verdure. À l’extérieur, un grand jardin clos de 100 m² arboré, parfait pour la détente, est à votre disposition. Il n’y a pas de charges de copropriété ni de parties communes. L’appartement est chauffé par des radiateurs électriques individuels, et l’eau chaude est assurée par un ballon d’eau. Profitez de cette opportunité exceptionnelle et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. N’hésitez pas à contacter dès maintenant pour organiser une visite, disponible 7j/7. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte deux lots avec une quote-part annuelle d’environ 1 € et aucune procédure en cours. Classe énergie:G, classe climat:G. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1980 € et 2720 € pour un usage standard (2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 32 m² se situe au rez-de-chaussée d’un pavillon divisé en seulement deux lots, vous assurant un cadre privé et calme, sans vis-à-vis.
- Il dispose d’un jardin clos de 100 m² arboré, idéal pour profiter de précieux moments en famille ou entre amis, avec une exposition Est-Ouest pour un éclairage optimal.
- La copropriété n'a pas de charges et comporte seulement deux lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 €, vous évitant ainsi toute contrainte financière supplémentaire.
- Le logement est équipé de chauffage électrique individuel, avec une production d’eau chaude via ballon, et ses coût estimé d’énergie annuel va de 1980 € à 2720 €, selon la consommation.
- La localisation à Rosny-sous-Bois, dans le 93110, combinée avec sa surface lumineuse et ses atouts extérieurs, en fait une opportunité rare à saisir pour une famille cherchant confort et simplicité.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 11:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4722162
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 727 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 720 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 727
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
727 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
