Charmant studio de 25 m² avec terrasse à vendre à Le Cannet, Garibondy
Charmant studio de 25 m² avec terrasse à vendre à Le Cannet, Garibondy
Description
En co-exclusivité chez eXp France, découvrez ce charmant studio d’environ 25 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Garibondy, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet appartement situé au 1er étage dans une résidence sécurisée se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 6 m² exposée plein sud offrant un ensoleillement optimal toute l’année. Vous bénéficiez également d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le bien présente des faibles charges de copropriété, une exposition plein sud, une climatisation réversible pour un confort toute saison, et peut être vendu entièrement meublé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Un stationnement privatif en sous-sol est disponible à l’acquisition pour 15 000 €. La copropriété comprend 199 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 260 € par an. Le bien est classé énergie C et climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 320 € et 520 €. Aucune procédure en cours, risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement de 25 m² avec une terrasse de 6 m² exposée plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l’année, idéal pour profiter du climat exceptionnel du quartier de Garibondy.
- Situé au 1er étage dans une résidence sécurisée de 199 lots, cet appartement offre un confort moderne avec une climatisation réversible pour toute saison, sans charges de copropriété excessives, avec une quote-part annuelle de 1 260 €.
- Le bien peut être vendu entièrement meublé, ce qui simplifie votre emménagement ou votre location, en faisant une opportunité clé en main pour un investissement ou un premier achat.
- Vous avez la possibilité d’acquérir un stationnement privé en sous-sol pour seulement 15 000 €, un vrai plus dans ce secteur où le stationnement peut parfois être un défi.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 320 € et 520 € par an, classé énergie C et climat A, vous gérez efficacement votre budget tout en bénéficiant d’un confort thermique et énergétique reconnu.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464472
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 199
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 137 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
