Studio à vendre à Lille République Beaux-Arts – 16 m², bon état, idéal investisseur ou étudiant
Studio à vendre à Lille République Beaux-Arts – 16 m², bon état, idéal investisseur ou étudiant
Description
Lille – République Beaux-Arts, situé rue d’Inkermann à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro République Beaux-Arts (250 mètres). Découvrez ce charmant studio lumineux de 16 m² au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue. Fonctionnel et lumineux, il comprend un espace de vie généreux, une kitchenette équipée et une salle d’eau avec douche. Son exposition sud-est sur cour assure un calme absolu en centre-ville. Classé DPE D, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour accueillir un étudiant dans un secteur très recherché. À seulement 10 minutes à pied des écoles de la Catho (IESEG, HEI, ISEN, etc.). Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 91 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situe entre 490 € et 700 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 16 m² au 3ème étage d'une petite copropriété de 8 lots, ce studio présente une surface optimisée et bien travaillée, idéale pour un investissement ou un logement étudiant.
- Son exposition sud-est sur cour vous garantit un calme absolu, tout en étant situé à seulement 250 mètres du métro et à 10 minutes à pied des écoles de la Catho, ce qui le rend extrêmement pratique pour la vie quotidienne ou l'encadrement locatif.
- Il est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec un classement énergétique DPE D, et des dépenses énergétiques estimées entre 490 € et 700 € par an, permettant une gestion maîtrisée du budget.
- Le prix hors honoraires est de 91 000 €, avec des honoraires de 7.69% TTC inclus, ce qui reste compétitif pour ce secteur recherché à Lille.
- La copropriété est stable, aucune procédure en cours, ce qui vous donne une tranquillité d’esprit quant à la gestion et la maintenance du bien.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4518794
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 15.99 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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