A vendre T2 Lille Gambetta, idéal étudiant, 30 m², proche République
Description
Situé dans la rue Gambetta à Lille, à proximité de la place de la République, ce charmant petit appartement T2 de plus de 30 m² est au 3ème étage d’un petit immeuble construit en 1930. Il est actuellement loué en bail d’un an en meublé, avec un loyer de 520 € plus 70 € de charges, idéal pour un étudiant. L’appartement dispose d’une cuisine équipée en coin, d’une salle de bain avec douche, d’une toilette séparée et est chauffé par un système électrique individuel. Il ne possède pas de balcon, de terrasse, ni d’ascenseur, ni de cave. La copropriété comprend 11 lots. La classe énergie est E et la classe climat D, avec une dépense annuelle estimée d’énergie entre 953 € et 1291 € selon l’usage. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le prix de vente est de 129 000 € avec honoraires inclus, soit 7.5% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement situé dans Lille, rue Gambetta, offre plus de 30 m² de surface habitable, idéal pour un investissement ou pour un premier achat, surtout en raison de sa proximité avec la place de la République.
- Son locataire actuel verse 520 € par mois, avec 70 € de charges, ce qui assure une rentabilité locative immédiate pour vous si vous souhaitez le louer à nouveau.
- La copropriété ne comporte que 11 lots et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans conflit.
- Son classement énergétique E et climatique D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 953 € et 1291 €, vous permet de prévoir un budget maîtrisé pour l’entretien.
- Le prix fixé à 129 000 €, honoraires inclus, représente une opportunité dans un secteur recherché, avec un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 5:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516939
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 30.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 953 € - 1 291 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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