Appartement 2 pièces avec Balcons et Vue Panoramique à Grenoble Au Centre-Ville

EXCLUSIVITÉ – IMMOTHEP Meylan vous propose un charmant appartement 2 pièces avec cuisine indépendante de 62,31 m², situé au 5e étage d’une copropriété emblématique des années 1930 en plein centre-ville. Idéalement placé au 1 boulevard Édouard Rey à Grenoble, dans un secteur très recherché, il offre un cadre de vie citadin pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide aux grands axes routiers. Cet appartement traversant et lumineux, dans une copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses vues exceptionnelles. Ses principaux atouts : étage élevé avec ascenseur, appartement traversant baigné de lumière naturelle, vue panoramique sur le Néron et le Vercors, trois balcons exposés à l’ouest pour profiter des fins de journée, chauffage urbain, classe énergétique D (indice 183), séjour spacieux de plus de 17 m² avec parquet en bois massif, charme authentique avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien rare en plein cœur de Grenoble offre un potentiel certain. La copropriété compte 69 lots, aucune procédure en cours, charges annuelles inexistantes. La consommation énergétique estimée entre 880 et 1230 € par an, abonnements compris. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité d’Enza LEFEL, mandataire indépendant. Pour toute visite ou renseignement, contactez- la. Prix de vente : 194 000 € ; honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 62,31 m², situé au 5e étage sur 9 avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et ses trois balcons exposés à l'ouest.
- Vous profitez d'une vue panoramique sur le Néron et le Vercors, ce qui rendra chaque jour unique et agréable.
- Situé au 1 boulevard Édouard Rey à Grenoble, il se trouve dans un secteur recherché avec un accès immédiat aux commerces, transports, et aux grands axes routiers.
- Le séjour spacieux de plus de 17 m² possède un parquet en bois massif qui confère charme et caractère à l'appartement.
- Le logement dispose aussi d’un chauffage urbain, d’un DPE classé D (indice 183), avec une estimation annuelle de dépense énergétique entre 880 € et 1230 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille dans ce secteur.