Villa individuelle avec grande terrasse, piscine et potentiel à Coaraze

Propriété exceptionnelle à Coaraze, village réputé pour son architecture pittoresque et son ensoleillement, proposant une villa individuelle de 84,28 m² habitables (71,39 m² loi Carrez) sur une parcelle de 1000 m², située à proximité de Bendejun La Feuilleraie, route du soleil. La villa, reconstruite après un incendie en 2008, nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un potentiel considérable. Elle se déploie sur deux niveaux avec un grand hall, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC, une pièce à vivre, et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec fenêtres Velux, ainsi que deux pièces annexes pouvant servir de bureau ou d’espace à aménager selon vos envies, avec une surface brute d’environ 25 m². La propriété bénéficie d’une terrasse exposée sud-est de plus de 150 m², avec pergola, pour profiter du calme et de la vue sur les collines, ainsi qu’une piscine hors-sol à rafraîchir, une cuisine d’été, et plusieurs dépendances. La construction dispose de la climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, raccordement à l’assainissement collectif avec pompe de relevage, et de panneaux photovoltaïques générant 1300 € de revenus annuels. La propriété offre deux accès possibles : une servitude piétonne par la terrasse ou un escalier extérieur, ainsi que trois places de stationnement privées et une place supplémentaire en bordure de route. Le coût annuel du foncier est d’environ 800 €. Idéal pour une première acquisition, cette villa présente un fort potentiel pour une famille cherchant le calme et la nature.

- Cette villa de 84,28 m² habitables, avec 71,39 m² en loi Carrez, est située sur une parcelle de 1000 m² dans un village classé parmi les plus beaux et ensoleillés de France, à Coaraze.
- Elle dispose d'une terrasse exposée sud-est de plus de 150 m², idéale pour profiter du soleil tout en étant au calme, avec une pergola pour agrémenter vos moments en extérieur.
- La propriété comporte une piscine hors-sol à rafraîchir, une cuisine d’été, et diverses dépendances, parfaites pour profiter pleinement du cadre provençal.
- L’intérieur offre 3 chambres, dont deux mansardées avec fenêtres Velux, ainsi que deux pièces annexes pouvant servir de bureau ou d’espace à aménager, avec une surface brut d’environ 25 m².
- Elle possède des équipements modernes comme la climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, et des panneaux photovoltaïques générant 1300 € de revenus annuels, ce qui optimise sa consommation et son potentiel financier.