Villa F3 avec piscine et garage à Amélie-les-Bains
Description
Charmante villa indépendante de type F3 située dans un lotissement calme et recherché. Bénéficiant d’une exposition traversante Nord/Sud, cette résidence lumineuse offre un cadre de vie idéal avec un jardin privé et une piscine hors-sol pour des agréables moments en extérieur. En rez-de-chaussée, un spacieux garage propose de multiples possibilités d’aménagement, notamment la création d’une troisième chambre avec salle d’eau. Conçue pour allier confort, tranquillité et convivialité, cette maison est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un environnement paisible et pratique. À voir rapidement !
En résumé
- Cette villa indépendante de type F3 fait partie d’un lotissement calme et recherché, idéal pour profiter d’un environnement paisible.
- La propriété dispose d’une exposition traversante Nord/Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Sur un terrain arboré de 470 m², vous bénéficiez d’une piscine hors-sol, parfaite pour vous détendre en extérieur.
- Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 92 m² pouvant être aménagé en une troisième chambre avec salle d’eau, augmentant ainsi la flexibilité de votre espace de vie.
- Construite en 2010, cette maison a une surface habitable de 92 m², avec un coût énergétique estimé entre 1207 et 1633 euros, et possède une classe énergétique C, ce qui vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4888134
- Prix: 284 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 470 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 207 € - 1 633 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 €
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