Maison à rénover avec fort potentiel à Triaize, Vendée, proche des plages

Vous recherchez une maison à rénover dans la Vendée, idéale pour un investissement ou une résidence secondaire proche de l’océan ? Située à Triaize, cette propriété offre un fort potentiel avec ses 98 m² habitables répartis en un séjour lumineux, une cuisine, un salon avec insert bois et climatisation réversible, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un espace cellier. Le bien dispose de plusieurs portes d’entrée indépendantes, permettant une éventuelle division en plusieurs logements, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet locatif ou familial. Son terrain constructible de 640 m² offre la possibilité d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies. Située à seulement 10 minutes de Luçon, avec ses commerces et sa gare SNCF, et à 20 minutes des plages vendéennes telles que La Faute-sur-Mer et L’Aiguillon-la-Presqu’île, cette maison est également accessible en moins d’une heure depuis La Rochelle et La Roche-sur-Yon. Triaize, charmante commune authentique de Vendée, séduit par son calme et sa proximité avec les grands centres balnéaires. Que vous souhaitiez y vivre, y investir ou en faire une résidence secondaire proche de l’Atlantique, cette propriété vous offre un excellent potentiel. Contactez votre agence locale pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.

- Cette maison de 98 m², construite en 1949, offre un fort potentiel de rénovation pour répondre à vos envies, avec un terrain constructible de 640 m² qui vous donne la possibilité d’agrandir ou d’aménager selon vos projets.
- Son prix attractif de 124 900 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence secondaire.
- La maison dispose de plusieurs portes d’entrée indépendantes, permettant de la diviser en plusieurs logements, idéale si vous cherchez à faire un investissement locatif ou un projet familial.
- Sa localisation à 10 minutes de Luçon et à 20 minutes des plages vendéennes comme La Faute-sur-Mer ou L’Aiguillon-la-Presqu’île, vous offre la proximité immédiate avec la côte, tout en profitant du calme de la campagne.
- Avec un classement énergie en D (214 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre avec une classe GES B (7 kg), cette maison présente également un bon potentiel énergétique pour de futurs aménagements.