Appartement 2 pièces à Nice, 23,80 m², Résidence sécurisée de 2012
Description
Ce charmant appartement de 2 pièces d’une surface de 23,80 m² est situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente sécurisée construite en 2012, offrant un environnement calme et sécurisé. Orienté à l’est, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de double vitrage, de la climatisation et de volets électriques, assurant confort et praticité. L’appartement comprend un séjour avec cuisine entièrement aménagée, une vaste chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC attenant. La proximité des commerces, du tramway et du centre-ville de Nice en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Sa conception fonctionnelle et son bon état général en font un logement pratique et lumineux, parfait pour profiter de la vie urbaine niçoise.
En résumé
- Ce studio de 23,80 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2012 vous offre un espace optimisé, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il bénéficie d'une orientation à l'est avec une belle hauteur sous plafond, ce qui garantit luminosité et confort au quotidien.
- La cuisine est entièrement aménagée, complétée par une grande chambre et une salle d'eau avec WC attenant, offrant fonctionnalité et praticité.
- La résidence est située à proximité immédiate des commerces, du tramway et du centre-ville, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
- Son prix de 139 500 EUR, avec un prix net vendeur de 129 037 EUR, représente une opportunité compétitive dans le marché niçois, surtout pour un bien construit en 2012.
Détails
Mis à jour le mai 20, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4363987
- Prix: 139 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 23.8 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 037 €
- Honoraires TTC: 9 765 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
