Charmant duplex T3 au cœur de Céret avec terrasse et vue imprenable

Ce charmant duplex de type T3 est idéalement situé en plein cœur de Céret, à deux pas du musée d’art moderne. Il comprend deux belles chambres, un bureau aménageable selon vos besoins et une salle d’eau. Profitez d’une terrasse de 9 m² offrant une vue imprenable sur les toits du centre historique. Parfait pour un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement privilégié et sa configuration fonctionnelle. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Ce duplex T3 de 76,9 m², situé en plein centre de Céret, offre une localisation idéale à deux pas du musée d'art moderne, un véritable atout pour l'animation du quartier et la valorisation du bien.
- Il dispose de deux chambres, d’un bureau aménageable et d’une salle d’eau, avec une terrasse de 9 m² qui offre une vue imprenable sur les toits du centre historique, parfait pour profiter du cadre de vie.
- Son prix de vente est fixé à 170 000 EUR, avec un prix net vendeur de 163 000 EUR, ce qui reste compétitif compte tenu de son emplacement et de ses prestations.
- La consommation énergétique est évaluée dans le cadre du DPE, et le bien est soumis à une copropriété, mais sans charges annuelles ou procédure en cours, ce qui facilite une gestion sereine.
- Son agencement, avec un espace fonctionnel et une localisation privilégiée, en fait une opportunité à ne pas manquer, notamment pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence principale en centre-ville.