Appartement 2 pièces avec vue mer et terrasse à Hyères, presqu’île de Giens

HYÈRES – PRESQU’ÎLE DE GIENS – RÉSIDENCE LA PINÈDE – VUE MER

À vendre, appartement 2 pièces de 27,89 m² situé au sein de la résidence La Pinède, sur la presqu’île de Giens à Hyères. Cette résidence bénéficie d’un accès direct à la plage de sable fin de la Badine et s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, au cœur d’un parc paysager de 3 hectares.

L’appartement profite d’une vue mer et se prolonge par une terrasse surélevée de 7 m² avec avancée sur le jardin. Il comprend 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 toilette. Le bien est climatisé et vendu entièrement meublé et équipé selon la description. Il dispose également d’une place de stationnement extérieur collectif. La résidence, construite en 1993, compte 2 niveaux.

INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC GESTION ASSURÉE

Selon la formule contractuelle choisie, le bien peut générer plus de 9 000 ¤ HT de loyers annuels garantis, en formule sans occupation. Les charges courantes de copropriété, l’eau et l’électricité sont payées, tandis que l’entretien courant et la gestion locative sont inclus. Le propriétaire peut également profiter personnellement de l’appartement plusieurs semaines par an, selon les conditions du contrat.

RÉSIDENCE ENTRE MER ET NATURE

Nichée au cœur d’une pinède méditerranéenne, la résidence La Pinède propose un cadre verdoyant avec piscine extérieure et pataugeoire, aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque, terrain de beach-volley et parking extérieur collectif. Sa proximité avec les activités nautiques, les sentiers du littoral et les îles d’Or renforce l’attractivité de cet emplacement recherché en bord de mer.

Prix de vente : 220000.00. Surface habitable : 27,89 m². Terrasse : 7,00 m². Copropriété de 148 lots, avec des charges annuelles de 2868.0. Aucune procédure en cours n’est signalée. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émissions de gaz à effet de serre : classe A. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 480 et 700 ¤, référence au 01/01/2023.

- Vous investissez dans un appartement 2 pièces de 27,89 m², avec 1 chambre, une terrasse de 7,00 m² et une vue mer, situé à Hyères, sur la presqu’île de Giens.
- L’emplacement est particulièrement recherché : la résidence La Pinède bénéficie d’un accès direct à la plage de sable fin de la Badine, au cœur d’un parc paysager de 3 hectares.
- Le bien est proposé au prix de 220000.00 et bénéficie d’un dispositif locatif annoncé à plus de 9 000 ¤ HT de loyers annuels garantis, avec gestion locative assurée selon la formule contractuelle choisie.
- La résidence offre plusieurs équipements et services : piscine extérieure avec pataugeoire, aire de jeux, terrains de pétanque, beach-volley et parking extérieur collectif.
- Le bien est climatisé et dispose d’un DPE classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. La copropriété comprend 148 lots et les charges annuelles indiquées s’élèvent à 2868.0.