Vente appartement 2 pièces avec vue mer et terrasse à Hyères, presqu’île de Giens

À vendre à Hyères, sur la presqu’île de Giens, appartement 2 pièces avec vue mer au sein de la résidence La Pinède, située les pieds dans l’eau avec un accès direct à la plage de la Badine. Installé au 1er étage, ce logement bénéficie d’une surface habitable annoncée de 28,48 m² et d’une terrasse de 7,00 m². La description indique également une superficie de 27,89 m². Il comprend 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC. L’appartement est climatisé et proposé dans une résidence avec piscine extérieure et pataugeoire, aire de jeux pour enfants, terrains de pétanque, terrain de beach-volley et parking extérieur collectif avec 1 emplacement. Construite en 1993, la résidence ne dispose pas d’ascenseur. Le bien est présenté comme vendu entièrement meublé et équipé, tandis que les caractéristiques administratives indiquent « non meublé » : ce point est à vérifier. La résidence La Pinède s’étend dans un parc paysager de 3 hectares au cœur d’une pinède méditerranéenne. Son emplacement permet de profiter des activités nautiques, des sentiers du littoral et des îles d’Or. Investissement locatif avec 9 368 € HT de loyers annuels garantis par contrat, selon une formule sans occupation. Les charges courantes de copropriété, l’eau, l’électricité et l’entretien courant sont annoncés comme pris en charge selon les conditions contractuelles. La gestion locative est entièrement assurée, sans intervention du propriétaire. Une occupation personnelle de plusieurs semaines par an peut être possible selon la formule contractuelle choisie. Prix de vente : 225 000 €. Copropriété de 148 lots, avec des charges annuelles indiquées à 3 216 €. Aucune procédure en cours n’est signalée. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C, classe climat A ; estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 480 € et 700 €, référence 2023.

- Vous bénéficiez d’un emplacement recherché à Hyères, sur la presqu’île de Giens, avec une vue mer et un accès direct à la plage de la Badine.
- Cet appartement 2 pièces situé au 1er étage offre une surface annoncée de 28,48 m², une terrasse de 7,00 m², 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC.
- La résidence La Pinède propose un cadre privilégié dans un parc paysager de 3 hectares, avec piscine extérieure, pataugeoire, aire de jeux, terrains de pétanque, beach-volley et parking extérieur collectif.
- L’investissement est présenté avec 9 368 € HT de loyers annuels garantis par contrat, une gestion locative entièrement assurée et, selon la formule contractuelle, la possibilité de profiter personnellement du logement plusieurs semaines par an.
- Le prix de vente est de 225 000 €, avec une copropriété de 148 lots et des charges annuelles indiquées à 3 216 €. Le diagnostic énergétique affiche une classe énergie C et une classe climat A.