Appartement 2 pièces à rénover à Fontenay-sous-Bois avec cour et double exposition
Appartement 2 pièces à rénover à Fontenay-sous-Bois avec cour et double exposition
Description
Fontenay-sous-Bois, proche Montreuil, à seulement 10 minutes du RER, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces d’une superficie de 38,34 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble ancien en pierre et briques récemment ravalé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une cour/jardin privée de 9 m², un débarras en cour et une cave en sous-sol complètent ce bien. À rénover, ce logement bénéficie d’une double exposition sud-est et nord-ouest, avec une belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien. Idéal pour créer un espace personnalisé avec un fort potentiel. N’hésitez pas à contacter Alia pour organiser une visite. Honoraires de 5,71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 €. La copropriété comprend 24 lots. Aucune procédure en cours. Le logement est classé F pour la consommation énergétique et pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 1180 et 1640 euros. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38,34 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien en pierre et briques, est à proximité de Montreuil et du RER, ce qui garantit une excellente accessibilité.
- Il comporte deux pièces principales avec une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un WC indépendant, parfait pour un investissement ou une première acquisition.
- La double exposition sud-est et nord-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une hauteur sous plafond appréciable qui valorise l’espace.
- Vous bénéficiez en extérieur d’une cour/jardin privée de 9 m², d’un débarras en cour et d’une cave en sous-sol, des atouts pour optimiser votre confort et votre rangement.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, vous offrant une opportunité de personnalisation tout en valorisant rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 11:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4724674
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 38.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
