Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble secteur Clinique Mutualiste
Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble secteur Clinique Mutualiste
Description
À vendre, cet appartement de type 2P+C d’environ 46 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur par demi-palier dans une copropriété sécurisée à Grenoble. Il comprend une entrée menant à une cuisine dinatoire d’environ 8 m2, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec des huisseries en double vitrage, et l’appartement est classé en énergie E. Le logement n’est pas soumis au dispositif d’encadrement des loyers. Les charges annuelles s’élèvent à 951 € (eau froide incluse), comprenant 552 € de charges locatives. La taxe foncière pour 2025 est estimée à 1 529 € (TEOM : 169 €). L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Situé rue Eugène Varlin dans le secteur Clinique Mutualiste, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les Grands Boulevards, toutes commodités, commerces, transports en commun et axes routiers. Pour plus d’informations, contactez Anouk Mangournet. Cet immeuble datant de 1970 est idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
En résumé
- Cet appartement de 46,47 m2 se situe au 3ème étage dans une copropriété sécurisée avec ascenseur par demi-palier, ce qui facilite l’accès et la mobilité.
- Il comprend une cuisine dinatoire d’environ 8 m2, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants, le tout à rénover pour valoriser rapidement l’ensemble.
- La classe énergétique est E, avec un système de chauffage et d’eau chaude individuel au gaz, garantissant une gestion efficace de vos dépenses énergétiques.
- Le montant des charges annuelles de copropriété est de 951 €, incluant l’eau froide, et la taxe foncière pour 2025 s’élève à 1 529 €, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
- Situé rue Eugène Varlin, dans le secteur Clinique Mutualiste, vous êtes à proximité immédiate des grands boulevards, commerces, transports en commun et axes routiers, tous accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4366355
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 46.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
