Appartement 3 pièces avec studio en étage haussmannien proche du Parc de Procé à Nantes
Appartement 3 pièces avec studio en étage haussmannien proche du Parc de Procé à Nantes
Description
À proximité immédiate du Parc de Procé, cet appartement de type 3 avec un studio en grenier est situé au 2ème étage d’un immeuble haussmannien de 1880 au charme authentique, offrant une vue sur le parc. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec parquet massif et cheminée décorative, deux belles chambres de 14 et 16 m² avec parquet massif et cheminées décoratives, ainsi qu’un dressing de 4 m². La cuisine présente un sol en carreaux de ciment et la salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Au-dessus du type 3, se trouve un studio d’environ 9 m² avec pièce de vie, coin cuisine, douche et WC, accessible par un escalier en bois depuis l’entrée. Le bien dispose également d’une cave de 9 m² pour tous vos besoins de stockage. Ne ratez pas cette opportunité unique de visiter un bien chargé d’histoire et de charme, contactez-nous pour fixer un rendez-vous. Référence du bien : 1571C.
En résumé
- Cet appartement de 86 m² au total, dont 4 pièces principales, vous offre un espace de vie lumineux avec une vue sur parc, à deux pas du Parc de Procé, un emplacement privilégié à Nantes.
- Il comprend deux chambres de 14 et 16 m² avec parquet massif et cheminée déco, ainsi qu’un dressing de 4 m², vous garantissant confort et rangement.
- Un studio indépendant d’environ 9 m², avec pièce de vie, coin cuisine, douche et WC, accessible depuis l’entrée, vous offre une flexibilité d’usage ou de location.
- La construction date de 1880, et l’immeuble haussmannien présente tout le cachet de l’ancien avec un cachet unique, parfaitement entretenu.
- La propriété dispose d’une cave de 9 m² pour votre stockage et fonctionne avec un chauffage individuel au gaz, optimisant votre confort et votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le mai 15, 2026 à 6:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4360607
- Prix: 288 500 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 390 € - 3 280 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 288 500 €
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