Appartement T1 bis avec terrasse et parking à Nantes Mellinet

Au cœur du quartier très prisé Mellinet à Nantes, découvrez ce charmant appartement T1 bis de 38 m² situé dans un bâtiment historique d’exception, mêlant l’élégance de l’ancien au confort moderne. En rez-de-jardin, il bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. La pièce de vie lumineuse de 22 m², équipée d’une cuisine américaine aménagée, donne sur une terrasse privative de 19 m² prolongée par les jardins de la copropriété, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace indépendant de 7,7 m², pouvant servir de bureau ou de chambre, dispose d’un hublot laissant entrer la lumière naturelle. La qualité des matériaux et le cachet du bâtiment renforcent le charme de ce lieu unique. Une place de stationnement en garage sécurisé, accessible directement depuis le jardin, complète cet ensemble. Situé à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports, tout en étant dans un environnement résidentiel calme, cette adresse est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial de qualité. La copropriété comprend 2 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergétique est C avec une émission de gaz à effet de serre classe A. Le coût annuel estimé en énergie varie entre 670 € et 960 €. La construction date de 1947, et le chauffage est électrique.

- Cet appartement de 38 m², situé en rez-de-jardin dans le quartier très prisé Mellinet à Nantes, offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et transports.
- La pièce principale de 22 m², équipée d’une cuisine américaine aménagée, s’ouvre sur une terrasse privative de 19 m², prolongée par les jardins de la copropriété, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un espace indépendant de 7,7 m² peut servir de bureau ou de chambre, avec un hublot qui laisse entrer la lumière naturelle, et participe au charme atypique de l'appartement.
- La construction date de 1947, et le chauffage électrique garantit une gestion simple et efficace. La copropriété ne comporte que 2 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, selon le diagnostic, varie entre 670 et 960 €, classe énergie C et émission de gaz à effet de serre classée A, ce qui montre une bonne performance énergétique.