Appartement 3 pièces de 57 m² à Orléans, Quartier Dunois – Dernier étage
Appartement 3 pièces de 57 m² à Orléans, Quartier Dunois – Dernier étage
Description
Viager : Situé dans le quartier Dunois, à seulement 3 minutes à pied de la place Dunois à Orléans, cet appartement lumineux de 57 m² en loi Carrez (65 m² au sol) est idéalement placé. Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété calme de 4 lots sans ascenseur, il comprend une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 32 m² avec cuisine équipée, une chambre de 12 m², un bureau de 7 m², une salle de bain avec WC, et une entrée. Ce bien dispose également d’une cave et d’un local à vélos. La copropriété, gérée par un syndic bénévole très impliqué, présente des charges mensuelles moyennes de 50 €, une taxe foncière de 1073 €, et une bonne performance énergétique avec un DPE classe E (évolution possible vers D). Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir ce bien. Le prix de vente est de 150 000 € honoraires charge vendeurs. Ce bien, construit en 1880, dispose de chauffage électrique, d’une cuisine américaine équipée, et est situé dans un environnement résidentiel calme. Aucune procédure en cours dans la copropriété. La classe climat est C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1430 et 1980 euros. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité et de toutes commodités proches. La sécurité et la conformité du bien ont été vérifiées conformément aux diagnostics immobiliers en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² loi Carrez, avec 65 m² au sol, est situé au dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 4 lots.
- Il offre une pièce à vivre très lumineuse de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12 m², et un bureau de 7 m², idéal pour vivre confortablement.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de seulement 50 € et une taxe foncière de 1073 €, ce qui est intéressant pour maîtriser votre budget.
- Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique, avec un DPE en classe E évoluant vers D, et des dépenses annuelles estimées entre 1430 € et 1980 €, grâce notamment à une pompe à chaleur.
- Avec un prix de 150 000 € honoraires charge vendeur, vous investissez dans un quartier recherché à deux pas de la place Dunois, dans un environnement résidentiel calme.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501023
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 980 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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