Appartement de 68 m² avec balcon sud, vue sur espace vert, à Dijon
Description
L’agence VESTA MB vous propose en exclusivité cet appartement offrant une belle opportunité d’aménagement. Avec la possibilité de le transformer en type T4 en créant une chambre supplémentaire, cet espace de 68 m² situé dans un quartier calme présente un environnement agréable et lumineux. Situé au premier étage sur quatre d’une petite copropriété clôturée et bien entretenue, il comprend une entrée avec dégagement menant à deux chambres confortables, une cuisine séparée aménagée et équipée à rafraîchir selon vos préférences, ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtre pour plus de confort. Le salon-séjour spacieux de 25,32 m² s’ouvre sur un grand balcon ensoleillé exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La vue sur les espaces verts contribue à un cadre de vie paisible. En extérieur, vous bénéficiez d’un stationnement collectif et d’une cave pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement et exploiter tout son potentiel. La performance énergétique est satisfaisante avec un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations grâce à des répartiteurs. C’est une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence à personnaliser, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Mandat 799 MR.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² situé au premier étage d'une petite copropriété clôturée est à la fois lumineux et calme, dans un secteur recherché à Dijon, avec une vue agréable sur les espaces verts.
- Il dispose d’un grand salon-séjour de 25,32 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 6,87 m², parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous avez la possibilité d’y créer une chambre supplémentaire, transformant cet espace en un T4, idéal si vous cherchez à optimiser votre futur logement ou votre investissement.
- La performance énergétique est classée D, avec un DPE estimé entre 1010 € et 1430 € par an, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des dépenses d’énergie.
- En plus, vous bénéficiez d’un stationnement collectif, d’une cave, et d’un environnement sans procédure de copropriété en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 12:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480895
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
