Studio à vendre à Neuilly-sur-Marne – Résidence sécurisée et proche gare RER
Studio à vendre à Neuilly-sur-Marne – Résidence sécurisée et proche gare RER
Description
Charmant studio de 28,27 m² situé dans la résidence sécurisée de Neuilly-sur-Marne, construite en 1975. Cet appartement en bon état, exposé ouest, possède un balcon de 4 m², une cave privative et une place de stationnement extérieure. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence, calme et bien entretenue, comporte 169 lots dont la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1425 €. La gare RER A deNeuilly-Plaisance est accessible en 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. Classe énergie D, classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 330 € et 490 € pour une utilisation standard. Disponible dès maintenant, cette opportunité à Neuilly-sur-Marne mérite votre attention. Contactez votre conseiller pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 28,27 m², situé dans une résidence construite en 1975, offre un bon compromis pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité potentielle.
- Il bénéficie d'un balcon de 4 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, ainsi qu'une cave privative et une place de stationnement extérieure pour votre confort.
- La proximité de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, accessible en environ 15 minutes à pied, facilite grandement vos déplacements vers Paris et ses environs.
- La copropriété compte 169 lots avec des charges annuelles de 1425 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure un environnement stable et sécurisé.
- Avec une classe énergie D et une estimation des coûts énergétiques entre 330 € et 490 € par an, cet appartement est à la fois abordable à l’usage et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561370
- Prix: 134 400 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 28.27 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2034
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 490 € (année de référence : 2034)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 169
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 425 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
