Appartement T4 de 68,93 m² avec cave et vue dégagée à La Valette-du-Var

En exclusivité chez JCG Immobilier, découvrez ce bel appartement T3/4 de 68,93 m² (loi Carrez) situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue à La Valette-du-Var, secteur Le Rond-Point. Comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec balcon, deux chambres dont une avec balcon privatif, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Facilement transformable en T4 d’environ 9,75 m² avec peu de travaux. Prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau au gaz individuel, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, interphone. La propriété inclut une cave privative et la possibilité d’acquérir deux places de parking couvertes en supplément dans la résidence sécurisée. La vue dégagée et la luminosité exceptionnelle, combinées au calme du dernier étage, offrent un cadre de vie agréable. Charges mensuelles d’environ 180 € comprenant chauffage, électricité, assurance et entretien, taxe foncière estimée à 1 676 € en 2025. Profitez aussi de couchers de soleil spectaculaires depuis votre balcon. La copropriété compte 68 lots d’habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement fait 68,93 m² selon la loi Carrez, avec une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et sa position au dernier étage.
- Il dispose d’un balcon privé, parfait pour admirer chaque soir un coucher de soleil spectaculaire, tout en bénéficiant d'une vue panoramique.
- La résidence sécurisée comprend une cave privative et offre la possibilité d’acquérir deux places de parking couvertes, en supplément, pour plus de confort.
- Les charges mensuelles d’environ 180 € incluent le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, l’électricité, l’assurance et l’entretien des parties communes.
- La taxe foncière est estimée à 1 676 € pour 2025, ce qui reste très raisonnable pour une résidence à cet emplacement et ces prestations.