Immeuble de 120 m² avec terrasse à La Valette – Opportunité d’investissement

Situé en plein cœur du centre-ville de La Valette, cet immeuble d’environ 120 m² offre un fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué pour 430 € par mois (bail commercial 3/6/9) génère un revenu locatif stable. La partie habitation, accessible par une entrée indépendante, s’étend sur trois niveaux d’environ 30 m² chacun, actuellement libres (antérieurement louée 1000 €/mois). Au premier étage, une chambre avec salle d’eau et WC séparé. Au deuxième étage, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte. Au dernier étage, une terrasse privée offrant une vue dégagée, à l’abri des regards, ainsi que deux pièces dont une cuisine d’été. L’immeuble est en bon état général, équipé de double vitrage. Idéal pour un premier achat avec possibilité de revenu locatif supplémentaire. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 120 m² situé en plein centre de La Valette offre un fort potentiel, avec un local commercial loué 430 € par mois, générant déjà un revenu stable.
- La partie habitation, sur trois niveaux, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une terrasse privée de 30 m² offrant une vue dégagée.
- La façade est en bon état, équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un entretien réduit.
- La surface habitable totale est d’environ 90 m², avec une possibilité d'investissement locatif supplémentaire, idéal pour un premier achat ou un projet d’apport locatif.
- Avec un prix de 249 000 € (net vendeur à 230 000 €), cette opportunité constitue un excellent rapport qualité-prix pour un bien en centre-ville, facilement accessible et avec un potentiel locatif intéressant.