Appartement T2 à La Valette-du-Var avec balcon et confort moderne
Appartement T2 à La Valette-du-Var avec balcon et confort moderne
Description
Situé dans le quartier calme de Sainte Anne à La Valette-du-Var, cet appartement de type 2 est actuellement loué avec un bail non meublé, disponible à partir du 1er juillet 2027. Il dispose d’un salon spacieux avec une cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et de rangements. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, il offre tout le confort avec double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, proximité des écoles, commodités et axes autoroutiers. Le montant des charges mensuelles s’élève à 59 €.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces se situe dans un quartier calme, proche du centre et à seulement 46,9 m² carrez, avec un espace de vie de 25 m² et un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
- Il est loué en bail non meublé avec un loyer de 750 € dont 60 € de charges, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Situé au 1er étage d’une résidence construite en 1983, il bénéficie de tout le confort moderne avec double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, et une consommation énergétique classée C, avec seulement 3 kg de gaz à effet de serre par m².
- Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 59 €, pour une résidence bien entretenue, ce qui optimise la rentabilité nette.
- La proximité des écoles, des commodités et des axes autoroutiers facilite la vie quotidienne du locataire et assure une valeur locative pérenne.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4604100
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
